600 萬核貸
核貸時間：4 個工作天
黃先生為汽車保養場員工，名下房屋市值約 750 萬、原房貸餘額 360 萬，希望轉增貸 240 萬。信用紀錄良好但帳戶餘額不多，多家銀行認為條件不足。經完整財務分析與貸款規劃後，協助銀行了解實際狀況，一週內順利核貸 600 萬。
很多人不是信用不好，而是不知道如何讓銀行看見真正的還款能力。
資料備齊，3 小時內回覆
點開每項文件，查看說明與取得方式。
👤 個人戶備齊資料 3 項
謄本（地建號）
土地及建物登記謄本，記載不動產的地號、建號與權利狀況。可至各地政事務所臨櫃申請，或於「全國地政電子謄本系統」線上申請，也可由我們專人協助調閱。
一年存摺影本
近一年往來銀行存摺的內頁交易明細影本。請先刷摺補登到最新，再影印封面與內頁；使用網路銀行者可下載近一年交易明細代替。
自然人憑證
用於調閱您的聯徵信用報告，避免重複送件查詢影響信用紀錄。本人攜帶身分證至任一戶政事務所即可申辦，工本費 250 元、當場領取。
🏢 企業戶備齊資料 4 項
謄本（地建號）
公司或負責人名下不動產的土地及建物登記謄本，申請方式與個人戶相同，可由我們專人協助調閱。
一年公司存摺影本
公司近一年主要往來帳戶的存摺內頁明細，呈現實際營收金流。請刷摺補登後影印封面與內頁。
401 報表
營業人銷售額與稅額申報書，每兩個月向國稅局申報一次，是銀行判斷公司營業額的主要依據。可向記帳士索取，或於財政部電子申報系統下載。
自然人憑證
負責人的自然人憑證，用於調閱聯徵信用報告。至任一戶政事務所即可申辦。
成功案例
信用瑕疵、建物未保存登記、財報不漂亮，都有成功核貸的機會。以下為實際承辦案例。
800 萬核貸
核貸時間：5 個工作天
李先生經營汽車材料行多年，房屋市值約 1,000 萬、原房貸餘額約 400 萬。因客戶多以 3～6 個月票據付款、報稅所得不高，銀行難以了解實際經營能力。經財務分析、資料整理與貸款規劃，僅 4 個工作天完成轉增貸。
很多人不是條件不好，而是不知道如何呈現自己的真正實力。
1,200 萬核貸
核貸時間：4 個工作天
劉先生為校車、遊覽車司機，月收入約 12 萬。房屋市值約 1,800 萬但登記在姐姐名下，另有二胎融資貸款且信用曾有瑕疵，銀行普遍保守。經完整案件規劃與銀行媒合，一週內成功核貸 1,200 萬，整合資金、降低財務壓力。
信用有瑕疵、房屋不是自己名下，找對方向、找對銀行，結果往往不一樣。
2,500 萬核貸
核貸時間：10 個工作天
張先生經營鐵工廠近 20 年，廠房建物未辦保存登記、自有土地市值約 5,000 萬。因添購設備需融資 2,500 萬，多家銀行看到未保存登記便直接婉拒。經分析擔保品條件、整理營運資料，成功媒合願意承作的金融機構。
不是所有銀行都接受相同條件，找對方向，往往比一直送件更重要。
800 萬核貸
核貸時間：7 個工作天
王老闆經營人氣拉麵店，現金交易多、報表淨利不高，增貸屢屢碰壁。名下早期透天厝雖無建物權狀，但地段佳、土地市值達 1,200 萬。融資機構看重土地價值與穩定現金流，順利以土地擔保撥款 800 萬，開展事業第二春。
建物未保存登記不代表沒有價值，關鍵在找到看得懂的機構。
1,200 萬核貸
核貸時間：10 個工作天
陳先生經營螺絲加工廠，訂單穩定但會計帳目不夠健全，銀行以財報「不夠漂亮」拒貸。名下廠房土地市值 1,500 萬，部分建物未保存登記。透過資產轉增貸重新鑑價，扣除原貸款餘額後成功取得 1,200 萬營運資金。
財報不漂亮不等於沒實力，資產價值會說話。
600 萬核貸
核貸時間：7 個工作天
吳先生希望利用房屋資產進行投資，但不想出售房產。經過完整評估及銀行媒合，7 個工作天完成貸款，取得 600 萬元資金。
善用房屋資產，也是一種財務規劃。
500 萬核貸
核貸時間：6 個工作天
李先生經營餐飲店多年，收入穩定但報稅金額不高。經過財務分析及資料補充，6 個工作天完成貸款，成功取得 500 萬元。
自營商最重要的是讓銀行了解真實經營狀況。
1,800 萬核貸
核貸時間：11 個工作天
陳老闆經營精密機械加工廠三十年，因取得半導體供應鏈資格，急需 1,800 萬汰換設備。廠房市值約 4,500 萬但主建物未保存登記，加上帳面不夠合規遭銀行拒貸。透過資產型企業融資，成功轉增貸 1,800 萬完成設備升級。
老工廠的實力，需要對的融資管道才看得見。
2,500 萬核貸
核貸時間：11 個工作天
王先生數年前曾辦理債務協商，目前已正常繳款多年、信用逐步恢復。名下房屋市值 2,000 萬，希望增貸整合資金，但不少銀行仍相當保守。透過完整案件規劃及銀行媒合，11 個工作天成功完成增貸。
信用曾有紀錄，不代表未來沒有機會。
2,200 萬核貸
核貸時間：12 個工作天
傳統食品廠第二代接班轉型觀光工廠，轉型期財報虧損、申貸頻頻卡關，但園區每月來客破萬、總市值達 6,000 萬。企業資產融資重新鑑定土地價值，無視轉型期財報瑕疵，足額撥款 2,200 萬化解燃眉之急。
轉型期的帳面數字，不該埋沒真正的營運價值。
2,500 萬核貸
核貸時間：12 個工作天
李總創立連鎖手搖飲品牌、全台二十家分店，但缺乏 401 報表、帳目分散，銀行直接退件。名下市區透天厝市值 3,500 萬。透過個人與企業二合一轉增貸，成功取得 2,500 萬中央廚房建置資金。
現金流大不代表銀行看得見，方案設計是關鍵。
1,500 萬核貸
核貸時間：12 個工作天
跨境美妝電商張小姐營收成長驚人，但公司成立未滿一年、拿不出年度財報，銀行回絕融資。名下精華區住宅市值 2,800 萬。融資機構看重不動產地段價值，忽略公司年資與聯徵瑕疵，順利核准 1,500 萬備貨資金。
公司年輕不是罪，資產與地段就是你的信用。
2,200 萬核貸
核貸時間：12 個工作天
王總經營地產代銷公司，受限銀行對房地產行業的限貸令、收入又集中在結案期，遭以行業別為由拒貸。名下建地市值 5,000 萬。透過專業融資公司以土地擔保，成功轉增貸 2,200 萬，讓代銷建案順利推廣。
行業受限不代表沒路走，擔保品價值就是底氣。
2,800 萬核貸
核貸時間：14 個工作天
老字號物流公司轉型智慧倉儲，擴建期財報虧損、貸款頻頻被拒。負責人林董名下工業地市值 5,500 萬。融資公司重新鑑定土地市值後提供靈活轉增貸方案，成功撥款 2,800 萬，協助傳統物流廠華麗轉型。
轉型需要資金，更需要看得懂轉型的融資夥伴。
＊實際核貸額度、利率與時程依個案條件及金融機構審核為準。
服務流程
全程透明，進度隨時回報。
1
免費評估
不動產及銀行資料評估，資料備齊最快 3 小時內回覆，最慢 24 小時。
2
申請與對保
填寫申請書，銀行對保及辦理存簿，流程專人協助。
3
塗銷與貸償
地政塗銷申請、銀行塗銷申請與貸償作業，進度隨時回報。
4
銀行撥款
完成後款項由銀行直接撥入您的帳戶。
常見問題
請問諮詢需要付費嗎？
不用。我們提供免費案件評估與貸款諮詢，會先了解您的條件，再提供適合的規劃方向。若案件不適合，我們也會如實告知，不會強迫辦理。
信用有瑕疵，還有機會辦貸款嗎？
有機會。是否能申請，需視信用狀況、目前繳款情形、收入、擔保品及整體財務條件綜合評估。建議先讓我們協助分析，再規劃適合的方案。
不動產有瑕疵，也可以申請嗎？
需依個案評估。例如未保存登記、共同持有、持分、農地、工業地等，每種情況的評估方式不同。我們會先了解不動產條件，再協助媒合適合的金融機構。
申請流程是什麼？
不動產及銀行資料評估（資料備齊最快 3 小時內）→ 寫申請書 → 銀行對保及辦理存簿 → 地政塗銷申請 → 銀行塗銷申請（要有照會窗口與聯絡方式）→ 銀行貸償 → 銀行撥款。
申請後多久可以拿到資金？
依案件而定。若資料齊全且審核順利，部分案件約 4～14 個工作天可完成；若案件較複雜，時間可能會再延長。
送件會影響我的聯徵紀錄嗎？
會依送件方式而有所不同。我們會先請您申請自然人憑證，自行調閱列印或專人協助調閱列印後評估條件，再規劃送件方向，避免不必要的重複查詢，降低對聯徵紀錄的影響。
需要準備哪些文件？
一般會依案件準備相關資料，例如：
✔ 身分證、第二證件及印章（寫申請書）
✔ 自然人憑證
✔ 房屋及土地謄本、權狀
✔ 收入或財力證明（個人：銀行存摺一年及／或扣繳憑單；企業：銀行存摺一年及 401 報表）
✔ 其他銀行貸款資料
實際所需文件會依案件類型有所不同。
你們是合法公司嗎？
是。我們依法經營，重視每位客戶的權益與個人資料安全，所有案件均依金融機構規定辦理，並提供完整的貸款規劃與諮詢服務。
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